外高桥“无国界”生态改革正在进行
发布时间:2018-03-15 报送来源:上海浦东门户网站
位于浦东北部的森兰·外高桥,占地6.01平方公里,已成为浦东宜居宜业的新地标。记者日前从外高桥集团股份方面了解到,森兰·外高桥通过搭建商贸创新孵化的平台、引入各类国际赛事等,成功打造出集聚融合跨境消费的创新商业样本。
  一场产城融合的“无国界”生态改革正在外高桥上演,在商贸、生活等需求端让消费者实现了“所见即所得”。
  率先提出Mall of Mall 商业创新生态圈理念
  今年1月,京东宣布,首个“无界零售”线下体验店“京东汇”在外高桥投资建设。目标是打造“摸得到的京东”和“场景式体验交易中心”,该店就设立于森兰·外高桥商业板块的森兰商都内。“京东汇”的入驻,只是森兰商业板块今年升级转型的一个起点。未来,森兰将成为商贸创新孵化的平台。
  消费升级的当下,越来越多的消费者会更关注商品功能属性之外多个维度的附加值,如购物环境是否能传递有爱有温度的理念、是否有场景化的货架陈列和个性化的导购体验、整体的品牌价值观塑造是否和消费者的自我意识匹配等。
  此次,森兰引进“京东汇”,就是一次“无界零售+新贸易”跨界交集的尝试,电商通过大数据分析可形成精准的“引导消费”;而外高桥的新贸易模式作为“无界零售”的前沿,将把海外的新品牌、新业态带进来“引领消费”,两者融合,将把外高桥已有的贸易优势再度“激活”,形成全新的业态,使得新贸易领域变得更加“无国界”。
  记者在森兰商都看到,全新商业IP“森の物语”正在一楼加速打造中,该新业态将集合地道的日本食品、配饰、家居、现代文化、活动体验于一体。
  除已投入运营的森兰商都一期外,森兰商都二期商业21幢独栋环湖小楼,将围绕“无国界商贸联动空间”的定位,打造更多“新贸易+零售”的融合体验,而三期联手招商蛇口将共同打造20万平方米商办综合体,其中商业部分森兰汇港定位为世界级生活方式中心,预计2019年开业。
  面对当下商业内容同质化、跨境消费需求递增、消费理念升级等行业共同的瓶颈,“创新”已经成为目前商业开发的关键词。
  但如何让商业创新落地,成为业界新的课题,外高桥集团股份结合上海自贸区独特优势,在“新贸易+零售”跨界交集背景下,首先提出了打造Mall of Mall商业创新生态圈的理念。
  什么是Mall of Mall商业创新生态圈?外高桥集团股份方面介绍,对消费者而言,这里是无国界生活方式体验空间;对贸易商、批发商而言,这里是B2B全球新商品集聚地;对传统实体商业开发商而言,这里是创新商业IP孵化平台,为他们提供了菜单式商业内容解决方案。
  “外高桥集团股份为商业创新量身定制了一个资源整合平台,帮助原始的商业资源孵化为全新的商业IP。再通过森兰以‘零售+体验’的形式呈现给个体消费者,从而获得一手的消费市场反馈。而贸易商、批发商、实体商业开发商们则结合市场反馈和自身需求,菜单式地选择商品或业态的组合,将森兰商业平台中的商品、品牌IP组合式地输出、复制到全国各地。”森兰相关负责人表示。
  把改革创新 融入城市更新样本
  “无国界商业”在森兰已经成型,同时,随着上海哈罗国际学校的落地、诸多国际性赛事的引进,森兰如今展现出新国际社区的姿态。
  最新发布的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》提出,上海要建设成为卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。
  其中,既提出着力提高国际金融功能影响力和国际贸易服务辐射能级,提升对全球经济辐射能力,深入上海自贸区改革创新,探索建设自由贸易港,也确定要把生态环境要求作为城市发展的底线和红线,锚固城市生态基底,确保生态用地只增不减。作为上海自贸区的特定区域和外高桥产城融合的核心载体,森兰·外高桥将成为改革创新融入城市更新的又一样本。
  在森兰,慢跑花园、骑行道、国际时尚运动场、休闲沙滩、皮划艇俱乐部等,在占地面积约387公顷的森兰绿地内正加速建设。而森兰绿地作为上海市城市总体规划确定的中心城八块楔形绿地之一,已成为上海市区稀缺的“绿肺”与“氧吧”。
  2017年,彩色跑、斯巴达勇士赛、中欧AMP24小时精英挑战赛、ofo小黄车时尚骑行、混凝草音乐节等均在此举行。记者了解到,今年彩色跑、斯巴达勇士赛、混凝草音乐节将继续在此举办,更多的重量级赛事也在策划筹备中。
  环绕着森兰绿地面积达100万平方米的森兰国际社区,已成为了上海新一代生态国际宜居之所。其中,仁恒森兰雅苑、绿城上海御园小区已交付入住。今年年初,上海第三座星河湾也已经开工。
  对于森兰规划,外高桥方面已确定三大“标签”:第一个标签是生态,要在浦东北部打造一个3.87平方公里的绿化、湖泊,三年内将建成;第二个标签是健康和运动,已引进了橄榄球、足球、网球、板球等十多项运动,在新的建设中将继续融合全民健康元素;第三个标签是无国界的生活方式,正在依托上海自贸区建设,利用强大的国际贸易产业基础,集聚融合跨境消费生活方式的创新商业。